1 Tổng quan chung cư Alluvia City

Tên dự án: Alluvia City (khu căn hộ cao tầng)
Vị trí: Thị trấn Văn Giang, Hưng Yên
Chủ đầu tư: Xuân Cầu Holdings
Quy mô toàn khu:
- ~198,3 ha
- ~12.133 căn hộ chung cư
Mật độ xây dựng: ~16% (rất thấp)

👉 Đây là khu chung cư nằm trong đại đô thị sinh thái khoáng nóng, không phải dự án standalone.

🏢 2. Quy hoạch khu căn hộ cao tầng

🔹 Số lượng & chiều cao

Giai đoạn 1:
- ~6–7 tòa căn hộ
- Cao khoảng 39 tầng
- ~4.800 căn hộ
Toàn dự án:
- Hơn 12.000 căn hộ

👉 Thuộc dạng đại đô thị có mật độ căn hộ lớn, tương tự các khu như Vinhomes.

🔹 Phân khu có chung cư

Chung cư nằm rải trong các phân khu chính:

Alluvia Onsen (giai đoạn 1)
Alluvia Island (giai đoạn 2)
Alluvia Yacht (giai đoạn 3)

👉 Mỗi phân khu sẽ có concept khác nhau (onsen – đảo – nghỉ dưỡng cao cấp).

🌿 3. Điểm khác biệt của chung cư Alluvia

♨️ 3.1 Khoáng nóng tự nhiên (điểm ăn tiền)

Là đô thị khoáng nóng hiếm ở miền Bắc
Có thể tích hợp:
- Onsen Nhật Bản
- Spa – chăm sóc sức khỏe
- Hồ khoáng trong nội khu

👉 Đây là yếu tố khiến dự án khác biệt hoàn toàn so với:

Vinhomes Ocean Park
Ecopark

🌳 3.2 Mô hình “wellness city”

10m² cây xanh/người
28 ha mặt nước
Thiết kế mở, đón gió tự nhiên

👉 Hướng tới:

Sống nghỉ dưỡng mỗi ngày
Giảm stress – nâng cao sức khỏe

🌊 3.3 View & không gian sống

Nhiều tòa có:
- View sông Hồng
- View hồ điều hòa
- View công viên nội khu

👉 Điểm cộng lớn cho căn hộ cao tầng.

🏫 4. Hệ tiện ích cư dân căn hộ

Nội khu đầy đủ như một “thành phố”

Trung tâm thương mại
Trường học (9,2 ha đất giáo dục)
Công viên, hồ nước
Khu thể thao, gym, yoga
Khu vui chơi trẻ em
Bến du thuyền sông Hồng

👉 Cư dân chung cư gần như không cần ra ngoài.

🚗 5. Vị trí & kết nối

Cách Hồ Gươm ~12–15 km
15–25 phút vào nội đô Hà Nội
Gần:
- Vành đai 3.5
- Cầu Ngọc Hồi
- Tuyến metro số 8 (quy hoạch)

👉 Phù hợp:

Người làm việc tại Hà Nội
Nhưng muốn sống xanh hơn

📅 6. Tiến độ & bàn giao

Khởi công: ~2025
GĐ1 bàn giao: ~2026–2027
Toàn dự án: ~2032

💰 7. Giá bán (định hướng)

⚠️ Hiện chưa công bố chính thức toàn bộ

Nhưng theo mặt bằng thị trường khu Văn Giang:

Dự kiến:
- ~45 – 70 triệu/m² (ước tính sơ bộ)
  👉 Có thể tăng nếu:
Có khoáng nóng vận hành thật
Hạ tầng hoàn thiện

📊 8. Đánh giá nhanh khu chung cư Alluvia

👍 Ưu điểm

Concept độc nhất: khoáng nóng – wellness
Quy hoạch lớn, bài bản (~200ha)
Gần Hà Nội
Mật độ xây dựng thấp (thoáng)

Alluvia City Cao Tầng